Mapa do celów projektowych kosztuje około 50-100 zł, w zależności od regionu. We wniosku na warunki zabudowy należy określić i podać charakterystyczne parametry planowanego zamierzenia budowlanego, a na dołączonej do wniosku mapie, wkreślony zarys budynku oraz określony obszar oddziaływania przewidywanej inwestycji.
Data: 17 października 2020 Kategoria: Budowa i remontW jakim celu wykonuje się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą?Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą przeprowadza się po zakończeniu budowy obiektu budowlanego. Ma na celu zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu usytuowania budynku oraz elementów zagospodarowania działki, takich jak parkingi czy wjazdy. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza zajmuje się także inwentaryzacją obiektów liniowych, czyli przyłączy wodociągowych, elektroenergetycznych, gazowych, kanalizacyjnych i wielu innych, których przebieg został uzgodniony przed ich inwentaryzacyjne oraz sporządzona na ich podstawie dokumentacja geodezyjno-kartograficzna muszą obejmować dane pozwalające na wzniesienie na mapę zasadniczą nowopowstałych budynków i pozostałych obiektów. Dokumentacja musi także umożliwić aktualizację bazy systemu informacyjnego o terenie i obiektach inwentaryzacja powykonawcza jest wykonywana przez geodetę z właściwymi uprawnieniami zawodowymi w dziedzinie geodezji i kartografii z zakresu 1, który umożliwia wykonywanie geodezyjnych pomiarów sytuacyjno – wysokościowych, realizacyjnych i inwentaryzacyjnych lub z zakresu 4, który obejmuje geodezyjną obsługę bieżącyPomiaru bieżącego wykonuje się na obiektach, które w trakcie budowy muszą zostać zasypane lub ukryte. Do obiektów tego typu zalicza się obiekty liniowe, takie jak wodociągi, sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa i mówi geodeta z pracowni geodezyjnej Geonet:Obowiązek zgłoszenia obiektów budowlanych liniowych do inwentaryzacji geodezyjnej ciąży na inwestorze obiektu budowlanego. Obiekty muszą być zmierzone geodezyjnie i naniesione na mapę zasadniczą terenu. Dzięki temu, właściciel terenu będzie miał łatwy dostęp do ich rozmieszczenia w razie awarii lub końcowyPomiar końcowy dotyczy nowopowstałych obiektów budowlanych po zakończeniu budowy oraz ukształtowania pionowego powierzchni terenu zmienionego podczas budowy. Wykonawca prac inwentaryzacyjnych ma za zadanie sporządzić szkic sytuacyjny oraz mapę. Na szkicu sytuacyjnym umieszcza się klauzulę o zgodności lub niezgodności obiektu z zakończeniu prac geodeta opisuje w dzienniku budowy wykonane czynności geodezyjne na terenie budowy obiektu budowlanego i określa ich zgodność z projektem Partnera
Jeżeli inwestor nie przeprowadzi wskazanej wyżej procedury, mamy do czynienia z samowolą budowlaną. Zgodnie z art. 59 f ust. 1 Prawo budowlanego właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.
Cel usług geodezyjnych: budowa domu, wytyczenie ogrodzenia, spór o granice działki, podział działki Powierzchnia działki: 6700m² Rodzaj zagospodarowania terenu: rolniczy Obszar, na którym znajduje się ziemia: wiejski Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy ... Cel usług geodezyjnych: analiza granic działki Powierzchnia działki: 440m² Rodzaj zagospodarowania terenu: osiedle mieszkaniowe Obszar, na którym znajduje się ziemia: miejski Informacje dodatkowe: Analiza granic działki. Czy ogrodzenie jest zgodne z linią granicy. Poproszę o wycenę usługi i możliwy termin realizacji ul. Sułkowskiego 29a Łódź Termin skorzystania z oferty: d... Cel usług geodezyjnych: Mapa na cele projektowe Powierzchnia działki: 1001-1500m² Rodzaj zagospodarowania terenu: rolniczy Obszar, na którym znajduje się ziemia: wiejski Informacje dodatkowe: Zlecę przygotowanie mapy na cele projektowe. gm. Laskowa Termin skorzystania z oferty: w ciągu 3 miesięcy ... Zlecę pracę geodecie. Do wykonania jest podział działki (3000m2), trzeba wyznaczyć drogę. Na drugiej działce (obok) trzeba wyznaczyć drogę. Działka ma 250 hektarów (... Zlecę prace geodecie przy budowie domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej do 120m2. Projekt planuję zakupić do końca 2016r. Obecnie... Zakres prac: pełna obsługa geodezyjna przebudowy i rozbudowy kamienicy czynszowej na restaurację wraz z inwentaryzacją powykonawczą niezbędną do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu Wysokość kamienicy: 8m, powierzchnia wraz z oficyną - 350m2 Informacje dodatkowe: zamawiający udostępnia kompletną dokumentację... Zlecę wykonanie mapki do celów projektowych pod budowę domu. Dom o powierzchni 140m2. Termin realizacji możliwy od... Zlecę wytyczenie nowych granic działki. Obecnie trwa postępowanie spadkowe, dokładny termin do ustalenia po rozprawie. Rozpoczęcie prac możliwe przed... Klientka poszukuje ofert na: geodetę do wytyczenia budowy Dom według projektu: "Miarodajny C333" Link do projektu:... Zakres zlecenia: wykonanie mapki dla celów projektowych oraz obsługa geodezyjna wykonania przyłączy wody i... Zlecę prace geodezyjne przy budowie domu. Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 230m2, według... Zlecę wykonanie mapy inwentaryzacji trzech budynków w Gminie Biała Rawska. Termin... Zlecę wznowienie granic działki Kąty Goździejewskie Pierwsze gm. Dębe Wielkie powiat Mińsk Mazowiecki Termin skorzystania z oferty możliwy... Zakres prac: wytyczenie działki pod budowę domu Powierzchnia zabudowy domu: 142m2 Działka: 8,5...
Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza obejmuje kompleksowe działania pomiarowe, które określają aktualne rozmieszczenie przestrzenne wszelkich elementów zagospodarowania obiektu. Ich zakres jest ustalany dla poszczególnych obiektów indywidualnie, a kwestię te reguluje Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów
Obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wynika z decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzję taką należy uzyskać w wypadkach wymienionych w art. 55 Prawa budowlanego (dalej: Jest ona zatem konieczna, jeżeli obiekt wymaga pozwolenia na budowę i należy do jednej z następujących kategorii: V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII-XXX (wymienia je załącznik do Ponadto postępowanie o udzielenie pozwolenia na użytkowanie prowadzi się także w sytuacji, gdy organ stwierdzi, że zgłoszony przez inwestora obiekt został wykonany z naruszeniem warunków określonych w pozwoleniu na budowę (art. 55 ust. 1 O pozwolenie trzeba się zatem starać, jeżeli w trakcie budowy zostały dokonane odstępstwa od projektu budowlanego. W Pańskim przypadku aby określić możliwość wystąpienia o pozwolenie na użytkowanie budynku jeszcze niedokończonego, konieczne jest stwierdzenie, czy dokonana przez Pana zmiana (odstępstwo od projektu budowlanego) ma charakter nieistotny, czy istotny. Jeżeli bowiem przeprowadzona zmiana nie odstępuje w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest jak najbardziej możliwe i wskazane – zgodnie z tym, co wyżej napisałam ( pkt 2 W przypadku, gdy roboty budowlane zostały wykonane w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu, będzie miało miejsce postępowanie naprawcze, które przejmują organy nadzoru budowlanego. W tej sytuacji uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego możliwe jest na podstawie art. 55 ust. 1 pkt 3 po uprzednim doprowadzeniu wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem. Właściwe przeprowadzenie postępowania w sprawie użytkowania obiektu budowlanego zależy więc od oceny rodzaju zmian dokonanych przez inwestora podczas wykonywania robót budowlanych. Kwestia oceny istotności odstępstw od projektu budowlanego pozostawiona została uznaniu administracyjnemu. Zasadniczo zmiany uznane za nieistotne nie prowadzą do zrealizowania całkowicie innej, nowej inwestycji pozbawionej charakterystycznych parametrów i cech właściwych dla obiektu zatwierdzonego w pierwotnym pozwoleniu na budowę. Z kolei, mimo że prawo budowlane samo tego nie definiuje, na podstawie jego art. 36a można ustalić, że istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu ma miejsce, gdy dochodzi do zmiany: zagospodarowania działki lub terenu (np. inwestor chce inaczej usytuować sklep względem sąsiednich działek); charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego, tj. kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji; ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; zamierzonego sposobu użytkowania budowlanego lub jego części. Jeżeli dochodzi do jednej ze wspomnianych zmian, trzeba wstrzymać prace budowlane niezgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym i złożyć wniosek o zmianę pozwolenia na budowę. Do wniosku trzeba dołączyć nowy, zamienny projekt budowlany i czekać, aż dojdzie do zatwierdzenia i wydania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Dopiero wówczas można kontynuować prace zgodnie z nowym zamiennym projektem budowlanym. Jeżeli nie dokonał Pan zmian w projekcie, można złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie w związku z istotnymi zmianami dokonanymi obiekcie budowlanym, z tym że należy liczyć się z postępowaniem naprawczym i karą. Prawo budowlane mówi, że nadzór budowlany będzie zobligowany do przeprowadzenia w ciągu 21 dni obowiązkowej kontroli budowy pod kątem zgodności z pozwoleniem i projektem. O jej terminie musi Pan zostać zawiadomiony w ciągu siedmiu dni od złożenia wniosku. Taka kontrola jest bezpłatna, dokonywana jest w obecności Pana jako inwestora i sporządza się z niej protokół. Inspektor sprawdza, czy obiekt został wybudowany zgodnie z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz architektoniczno-budowlanym. Kontroluje kubaturę, powierzchnię zabudowy, wymiary budynku (wysokość, długość, szerokość), liczbę kondygnacji oraz sposób wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego. Inspektor bada też geometrię dachu oraz wykonanie urządzeń budowlanych, np. przejazdów, placów postojowych, ogrodzenia. Zwraca także uwagę na instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i centralnego ogrzewania. Do jego obowiązków należy ponadto sprawdzenie, czy stosowano wyroby budowlane szczególnie istotne dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego oraz czy uporządkowano teren budowy. Jeżeli w trakcie obowiązkowej kontroli okaże się, że doszło do istotnych naruszeń projektu budowlanego, inspektor nadzoru może nałożyć kary i w konsekwencji decyzję o odmowie wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu (art. 59f ust. 6 Nadzór budowlany podejmie wówczas automatycznie z urzędu postępowanie w trybie art. 51 ust. 7 w związku z art. 51 ust. 1 z 1994 r. (naprawcze). Aby wystąpić o pozwolenie na użytkowanie, musi Pan posiadać następujące dokumenty: oryginał dziennika budowy; oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i obowiązującymi przepisami oraz o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy; oświadczenie to powinno być uzupełnione o informacje o wprowadzonych za zgodą projektanta nieistotnych zmianach; w sytuacji ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego powinien on również potwierdzić charakter i zakres wprowadzonych zmian; oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych; potwierdzenie od dostawców mediów o przyłączeniu do sieci oraz – w wypadku instalacji wewnątrz obiektu – protokoły badań i sprawdzeń dokonanych w trakcie budowy przez kierownika budowy lub inne osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, instalacji: elektrycznej, grzewczej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, a także zbiornika bezodpływowego, tzw. szamba; geodezyjną inwentaryzację powykonawczą; kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis – jeśli podczas budowy wprowadzaliśmy nieznaczne (ustawa nazywa je nieistotnymi) zmiany do projektu i warunków pozwolenia na budowę. W przypadku dokonania zmian w założeniach projektowych i wykonawczych w procesie prowadzenia prac budowlanych, do zawiadomienia należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami. Tak zwany rysunek zamienny powinien być potwierdzony przez: projektanta oraz inspektora nadzoru budowlanego. Trzeba także dołączyć oświadczenia o braku sprzeciwu: Państwowej Inspekcji Sanitarnej; Państwowej Inspekcji Pracy; Państwowej Straży Pożarnej. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online .Inwentaryzacja powykonawcza w GEO-CAL Prace budowlane zakończyły się? Już PRAWIE możesz odetchnąć z ulgą. Pozostała jeszcze jedna rzecz – inwentaryzacja powykonawcza. To usługa geodezyjna, która pozwala ocenić, czy budynek został posadowiony zgodnie z projektem budowlanym. Jeżeli obiekt budowlany jest zgodny z projektem zagospodarowania terenu (PZT), to oznacza, że odbiór
Przed przystąpieniem do użytkowania budynku, na którego realizację wymagane było pozwolenie na budowę, musimy złożyć do nadzoru budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy. Standardowe projekty domów jednorodzinnych nie wymagają uzyskania pozwolenia na użytkowanie. W przypadku domów jednorodzinnych, potrzebne jest ono zwykle wówczas, gdy legalizowana była samowola budowlana. Najczęściej koniec budowy wystarczy zgłosić do nadzoru budowlanego, dołączając wymagane dokumenty, którymi są: – dziennik budowy (oryginał) – oświadczenie kierownika budowy: o zgodności wykonania obiektu budowlanego z tym, co zawierały zatwierdzone projekty domów i decyzja o pozwoleniu na budowę, o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy (i – jeśli korzystano – drogi, sąsiedniej nieruchomości itp.) – oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych (jeśli wymagane) – protokoły badań i sprawdzeń, – potwierdzenie, zgodnie z przepisami odrębnymi, odbioru wykonanych przyłączy, – świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (kopia) Dodatkowym dokumentem, jaki musimy dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy jest inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza. Co to jest inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza? Domy jednorodzinne (i inne obiekty budowlane, które wymagały pozwolenia na budowę) a także urządzenia podziemne, czyli np. przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne itd., przed oddaniem do użytkowania wymagają wykonania inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. Inwentaryzację należy zlecić firmie geodezyjnej – geodecie z uprawnieniami, który zbierze aktualne dane o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania działki i naniesie je na mapę zasadniczą. Inwentaryzację rozpoczyna się od pomiaru stanu wyjściowego obiektu wymagających w trakcie użytkowania okresowego badania przemieszczeń i odkształceń. W późniejszych terminach, pomiary geodezyjne przemieszczeń i odkształceń powinny być wykonywane jeśli konieczność pomiarów przewidywał projekt budowlany, lub na wniosek inwestora. Geodezyjna dokumentacja powykonawcza składa się z operatu geodezyjnego i dokumentacji geodezyjno-kartograficznej. Operat geodezyjny zawiera całą dokumentację geodezyjną, sporządzaną na poszczególnych etapach budowy, łącznie z pracami przygotowawczymi na placu budowy, tj. tyczeniem i kontrolą położenia poszczególnych elementów budynku. Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna ma zawierać te dane, które umożliwią wniesienie zmian na mapę zasadniczą. Jeśli chodzi o inwentaryzację przyłączy, to powinna się w niej znaleźć również informacja o zgodności z uzgodnionym przed rozpoczęciem budowy projektem ZUD. Geodeta przekazuje kierownikowi budowy kopię mapy, którą wykonał podczas geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Jest on również zobowiązany do przekazania oryginału dokumentacji geodezyjno-kartograficznej do wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Na podstawie przekazanych danych, zostaną zaktualizowane informacje zawarte w ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Obejrzyj galerię zdjęć Małe Mieszkanie
Inwentaryzacja powykonawcza składa się na wiele prac pomiarowych – terenowych – a także tych kartograficznych. Geodeta musi przygotować między innymi protokół odbioru przyłącza wodociągowego oraz przyłącza kanalizacji sanitarnej. Ważne jest również sprawdzenie zgodności usytuowania budynku z projektem zagospodarowania działki. Wszelkie budowane obiekty budowlane, które wymagały pozwolenia na budowę, podlegają przez cały proces budowy różnym procedurom geodezyjnym, mającym na celu dopilnowanie postawienia budynku zgodnie z projektem budowlanym. Obiekty te podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, geodezyjnej obsłudze budowy, pomiarowi przemieszczeń obiektu i jego podłoża, pomiarowi odkształceń po wybudowaniu i tzw. inwentaryzacji powykonawczej. Jak ona przebiega? Co to jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza? O tym, że geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa, stanowią przepisy. Nakazuje ją ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Art. 43 Ust. 3. Inwentaryzacja powykonawcza jest wykonywana po zakończeniu budowy danych obiektów. Zadaniem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest uaktualnienie danych o usytuowaniu budynku i elementów zagospodarowania działki. Poza obiektami budowlanymi firmy geodezyjne (jak np. firma geodezyjna Geoteam) posiadające odpowiednie uprawnienia zawodowe, wykonują pomiary geodezyjne powykonawcze przewodów podziemnych i elementów podziemnych budowli. Co istotne pomiary te przeprowadzane są po ułożeniu w wykopie, ale przed ich zasypaniem. Zamawiający i wykonawca robót budowlanych ma obowiązek zgłoszenia obiektów do pomiaru przed przykryciem wspomnianych rodzajów robót budowlanych. Co muszą zawierać dokumentacje powykonawcze? Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna, która powstaje w ramach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, powinna zawierać dane, które pozwolą na naniesienie zmian na mapę zasadniczą, do ewidencji gruntów i budynków oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Firmy geodezyjne sporządzone w ramach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przekazują dokumenty w następujący sposób. Oryginał dokumentacji powykonawczej, zwykle w formie operatu geodezyjnego, przekazywany jest do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, prowadzącego Państwowy Zasób Geodezyjny i Kartograficzny. Kopia z kolei trafia do zamawiającego. Zamawiający otrzymuje kopię geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w formie kopii szkiców inwentaryzacyjnych oraz kopię mapy zasadniczej z uwidocznionymi obiektami budowlanymi podlegającymi inwentaryzacji. Jak przebiega inwentaryzacja powykonawcza budynku lub przyłączy? Prace związane z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą składa się z kilku etapów. Początek pracy geodety to zgłoszenie pracy geodezyjnej. Po otrzymaniu odpowiedzi na zgłoszenie i otrzymaniu niezbędnych do przeprowadzenia inwentaryzacji powykonawczej materiałów można ruszyć z dalszymi czynnościami. Zgłoszenie należy złożyć w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej właściwej ze względu na położenie działki. W następnej kolejności sprawdza się uzgodnione położenie obiektów w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej oraz przeprowadza wywiad terenowy. W wyniku tych prac sporządzona zostaje mapa wywiadu terenowego. Dopiero po tych pracach nazwijmy to wstępnych, wykonuje się pomiar aktualizacyjny lub pomiar mapy jednostkowej, w celu aktualizacji danych EGiB (Ewidencja Gruntów i Budynków). Aktualizacja odbywa się poprzez opracowanie wyników pomiarów i sporządzenie aktualizacyjnego operatu EGiB. Nie można zapomnieć oczywiście o sprawdzeniu zgodności położenia obiektu z uzgodnieniami położenia w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. W tym momencie można przekazać sporządzony operat do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, którego zadaniem jest kontrola przeprowadzonych pomiarów i wydanie faktury za udostępnione materiały. Zaistniałe zmiany nanosi się szczegółowo na pierworysy i matrycę mapy zasadniczej. Jeśli kartowanie zmian wykonuje pracownik ODGiK, czy też zatrudniona w tym celu firma należy uiścić za tą czynność dodatkową opłatę. To tyle. Pozostaje jeszcze tylko jedna kwestia. Odebranie egzemplarzy mapy inwentaryzacji powykonawczej przeznaczonej dla zamawiającego, na której umieszczona jest stosowna klauzula ODGiK. Inwentaryzacja powykonawcza Pruszcz Gdański / Starogard Gdański / Tczew - uprawniony geodeta Paweł Jażdżewski MAPGEO. Działamy kompleksowo. Co zatem powinna zawierać inwentaryzacja?Zasadniczo robiąc inwentaryzację warto wybrać z poniższego zakresu prac:– Pomiary architektoniczne – pomiar z natury (odzwierciedlenie) ścian, słupów, okien, drzwi, wysokości, balkonów wraz z podstawowym wymiarowaniem.– Pomiary powierzchni – wyliczenie powierzchni według normy PN-ISO 9836:1997 (a od r według normy PN-ISO 9836:20215-12) , ponieważ według tej normy liczymy powierzchnię do projektu do pozwolenia na budowę. Na rzutach pomiarów wszystkich kondygnacji powinno znaleźć się wymiarowanie. Dotyczy to wszystkich kondygnacji – zarówno tych podziemnych jak i naziemnych. Inwentaryzacje wykonuje się zwykle w skalach 1:50 lub 1:100.– Przekroje przez budynek – ilość przekrojów zależy od charakteru i poziomu skomplikowania budynku. Przekroje powinny być wykonane przez wszystkie kondygnacje.– Pomiary elewacji – może to być pomiar elewacji jednej ściany lub całego budynku; wrysowanie elewacji w programie typu CAD; płaszczyzną rzutowania może być każda ściana osobno lub rozwinięcie elewacji, czyli w jednym ciągu pokazujemy wszystkie ściany budynku.– Inwentaryzacja sieci – chodzi tu o sieć elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania i wentylacji. Może to być tylko pomiar wybranych elementów sieci typu grzejniki ciepła, gniazdka elektryczne, otwory wentylacji grawitacyjnej lub wrysowanie przebiegu wszystkich widocznych elementów. Inwentaryzacja może zawierać np. schemat przebiegu rur i urządzeń w tryskaczowni lub przepompowni oraz dokumentację fotograficzną.– Pomiary dachów – pomiar wszystkich elementów, które są na dachu, zarówno urządzenia techniczne jak, np. klimatyzatory, anteny, ale również wszelkie murki. Na pomiar dachu mogą być nałożone wysokości w układzie państwowym lub w układzie zera budynku (znamy wtedy wysokość budynku względem rzędnej terenu przed wejściem).– Pomiary detali (opcjonalnie) – pomiar wszystkich elementów elewacji (płaskorzeźby, rzeźby, rzygacze, gzymsy, itp.), stolarki okiennej, stolarki drzwiowej. Ma to znaczenie w zabytkowych obiektach, które są pod ochroną konserwatora zabytków.– Rzut sytuacyjny – jest to oznaczenie lokalizacji budynku w odniesieniu do granic działki, razem z zagospodarowaniem terenu, tj. chodnikami, zielenią, itp.– Opis techniczny (opcjonalnie) – w ramach inwentaryzacji architektonicznej opis powinien uwzględniać lokalizację, charakter i rodzaj nieruchomości, ilość kondygnacji, wysokość budynku, powierzchnię i inne elementy w zależności od charakteru inwentaryzowanego obiektu.– Dokumentacja fotograficzna – opcjonalnie. Inwentaryzacja przyrodnicza jest niezbędna, jeśli dane przedsięwzięcie budowlane obejmuje działania na terenie zielonym. Przed rozpoczęciem planowanych inwestycji, należy zgromadzić wszelkie pozwolenia, dokumenty i dane, które dotyczą realizacji zagospodarowania określonego terenu. Jednym z ważnych elementów pełnej oceny Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Aldona Gąsecka-Duda Sędziowie: Sędzia WSA Waldemar Michaldo (spr.) Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2013 r. sprawy ze skargi E. N. i na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 22 maja 2013 r. nr [...] znak: [...] w przedmiocie sprzeciwu wobec zakończenia budowy i przystąpienia do użytkowania skargę oddala. Uzasadnienie strona 1/7 Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w W. decyzją z dnia [...] stycznia 2012 r. znak: [...]wniósł sprzeciw wobec zakończenia budowy i przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe zlokalizowanego w miejscowości L. na działce nr [...]. W podstawie prawnej rozstrzygnięcia powołano art. 54, art. 80 ust. 2 pkt 1 i art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r. Nr 98 poz. 1071). W uzasadnieniu omawianej decyzji organ I instancji wskazał, że inwestorzy E. i pismem z dnia 18 stycznia 2012 r. zawiadomili organ nadzoru budowlanego w trybie art. 54 ustawy Prawo budowlane o zakończeniu robót budowlanych i o zamiarze przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku mieszkalnego oraz zbiornika na nieczystości ciekłe. Powyższe roboty budowlane zostały wykonane na podstawie ostatecznej decyzji Starosty W. z dnia 17 czerwca 2009 r. znak: [...] udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe. Inwestorzy w dokumentach załączonych do zawiadomienia z dnia 18 stycznia 2012 r. przedstawili mapę inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej wraz z mapą uzupełniającą pomiary budynku. W ocenie organu I instancji z załączonych do przedmiotowego zawiadomienia map wynika, że położenie budynku na mapie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej (skala 1:1000) jest inne niż na mapie uzupełniającej pomiary budynku (skala 1:2000). Żadna z map nie jest zgodna z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu z którego wynika że budynek usytuowany winien być w odległościach 3,0 metry od granicy z obydwu stron. Z uwagi na powyższe rozbieżności organ wniósł sprzeciw wobec przystąpienia do użytkowania tego obiektu budowlanego. Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli E. i Odwołujący podnieśli, że budynek został na mapie naniesiony prawidłowo tj. zgodnie z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę. Także w terenie budynek wytyczono zgodnie z projektem. Na mapę został on również naniesiony prawidłowo, z tym że dotyczy to map otrzymanych ze Starostwa Powiatowego, obowiązujących w dniu wydawania pozwolenia na budowę i w trakcie realizacji budowy obiektu. Odwołujący podnieśli, że w wyjaśnieniach geodety podano wprost, iż wymiary obiektu są zgodne z projektem, zaś rozbieżności w naniesieniu na mapę wynikają ze zmiany samej mapy, czyli, że budynek stoi w tym miejscu, w którym powinien. Budynek posadowiony jest w odległości 3 metrów od istniejącego od dawna ogrodzenia, a ogrodzenie to było posadowione zgodnie z granicą wynikającą z mapy obowiązującej w owym czasie. Odwołujący podnieśli, że w sprawie istotne jest to, iż budynek posadowiono zgodnie z projektem, natomiast już po jego wzniesieniu dokonano zmiany granic na mapach, nie uwzględniając istniejącego stanu oraz faktycznego przebiegu granic. Na końcu podnieśli, że niedopuszczalne jest, by zmiana skali map i ich wektorowanie nie uwzględniało stanu faktycznego na gruncie. W oparciu o powyższe wnieśli o uchylenie przedmiotowej decyzji i wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu. Strona 1/7 YtGm.inwentaryzacja powykonawcza niezgodna z projektem
